2025년 LH 자립준비청년 매입임대주택 신청 자격 및 지원 대상 알아보기

 

아동복지시설이나 가정위탁 보호가 끝나면 홀로서기를 해야 하는 자립준비청년들에게 가장 큰 고민은 바로 "보호종료 후 어디서 살아야 할까?" 하는 주거 문제입니다. LH에서는 이러한 청년들을 위해 '자립준비청년 매입임대주택'을 공급하고 있으며, 시중 시세보다 저렴한 임대료(40%)로 안정적인 거주 환경을 제공합니다.

2025년에는 전국적으로 400호의 주택이 공급될 예정이며, 지원 자격을 충족하는 청년들은 최대 20년까지 거주할 수 있습니다. 또한, 유스타트(Youth+Start) 프로그램을 통해 임대보증금 지원, 생활안정 패키지, 주택청약저축 가입 지원 등 다양한 혜택도 받을 수 있습니다.

그렇다면, 자립준비청년 매입임대주택을 신청하려면 어떻게 해야 할까요?
이 글에서는 신청 자격, 절차, 지원 내용 등을 한눈에 쉽게 정리해 드립니다.

2025년 자립준비청년 매입임대주택 모집 공고

자립준비청년 매입임대주택이란?

보호종료아동을 위한 주거 지원 개요

보호종료아동(자립준비청년)이란, 아동복지시설이나 가정위탁 보호가 종료되어 사회로 나와 자립해야 하는 청년들을 의미합니다. 이들은 보호가 종료되는 순간부터 주거, 경제, 취업 등 다양한 문제에 직면하게 되며, 특히 안정적인 주거 공간의 부재가 가장 큰 고민 중 하나입니다.

이러한 문제를 해결하기 위해 한국토지주택공사(LH)에서는 자립준비청년 매입임대주택을 공급하고 있습니다. 이 주택은 시중 시세의 40% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 지원하며, 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 장점이 있습니다.

LH 청년 임대주택의 특징

자립준비청년 매입임대주택의 주요 특징은 다음과 같습니다.

구분	내용
지원 대상	보호종료아동 및 자립준비청년
공급 방식	LH가 직접 매입한 주택을 임대
임대료 수준	시중 시세의 40% 수준
임대보증금	100만 원 (전환 가능)
거주 기간	최초 2년 계약, 재계약 4회 가능 (최대 10년)
재계약 연장	소득 조건 충족 시 최장 20년까지 거주 가능
추가 지원	유스타트 프로그램 (임대보증금, 생활지원 등)

2025년 자립준비청년 매입임대주택 모집 개요

공급 규모 및 모집 일정

2025년 자립준비청년 매입임대주택은 전국적으로 400호가 공급됩니다. 이는 보호종료아동 및 자립준비청년들이 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 정부의 대표적인 주거 지원 정책입니다.

모집 일정

• 신청 기간: 2025년 2월 3일(월)부터 모집호수 도달 시까지
• 접수 방법: LH 지역본부 및 주거복지지사 방문 접수 (온라인 신청 불가)
• 문의: LH 콜센터(☎ 1600-1004) 또는 유스타트 상담센터(☎ 1670-2288)

신청 전 공급 가능 주택이 있는지 확인 후 방문 접수해야 하며, 모집 인원이 채워지면 조기 마감될 수 있습니다.

2025년 자립준비청년 매입임대주택 모집 바로가기

신청 가능 지역 및 주택 유형

2025년 매입임대주택은 전국 단위로 공급되며, 지역별 주택 공급 수량은 LH 지역본부 및 주거복지지사를 통해 확인할 수 있습니다.

주택 유형

• 원룸 및 소형 아파트 형태
• 기본 가전 및 가구 제공 (지역별 차이 있음)
• 공공임대주택으로 등록된 매입주택

거주 희망 지역에서 공급 가능한 주택이 있는 경우 즉시 입주 가능하며, 만약 공급이 부족할 경우 예비입주자로 등록된 후 순차적으로 입주 기회를 얻게 됩니다.

구분	내용
총 모집 호수	400호 (전국 단위)
신청 시작일	2025년 2월 3일 (월)
접수 방법	LH 지역본부 방문 접수 (10:00~17:00, 평일만 가능)
문의처	LH 콜센터(☎ 1600-1004) / 유스타트 상담센터(☎ 1670-2288)
신청 가능 지역	전국 LH 매입주택 공급 지역
주택 유형	원룸, 소형 아파트 (공공임대주택)
입주 가능 시점	신청 후 심사 통과 시 즉시 입주 가능
예비입주자 등록	공급 부족 시 등록 후 순차 입주

신청자격 및 지원 대상

자립준비청년이란?

자립준비청년(보호종료아동)은 아동복지시설(보육원, 그룹홈)이나 가정위탁 보호가 종료된 후 사회로 나와 자립해야 하는 청년을 의미합니다. 보호가 종료된 이후에는 더 이상 시설의 지원을 받을 수 없기 때문에 주거, 경제, 취업 등 여러 문제를 스스로 해결해야 하는 상황에 놓이게 됩니다.

이러한 청년들을 위해 정부와 LH에서는 자립준비청년 매입임대주택을 제공하여 안정적인 거주 공간을 지원하고, 자립을 돕는 프로그램을 함께 운영하고 있습니다.

보호종료아동 주거지원 조건

2025년 자립준비청년 매입임대주택 신청 대상은 다음과 같습니다.

기본 자격

• 신청일 현재 무주택자
• 가정위탁 보호조치가 종료되었거나, 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 사람
• 보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소 예정자 포함

추가 자격 조건

• 연령 제한 없음 (단, 보호 종료 후 5년 이내)
• 보호조치 종료 전이라도 퇴소 예정자는 신청 가능
• 보호종료 당시 무주택 요건 유지 필요

소득 및 자산 기준

신청자는 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

소득 기준

• 신청자의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 105% 이하여야 합니다.
• 2024년 기준으로 환산 시 1인 가구 기준 약 300만 원 이하의 소득

자산 기준

• 영구임대주택의 자산 기준 충족
• 부동산 자산: 약 2억 원 이하
• 자동차: 약 3,500만 원 이하

항목	내용
신청 대상	보호종료아동 및 자립준비청년
무주택 요건	신청일 기준 무주택자
연령 제한	보호 종료 후 5년 이내 신청 가능
소득 기준	전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 105% 이하
자산 기준	부동산 2억 원 이하, 자동차 3,500만 원 이하
보호종료 전 신청 가능 여부	퇴소 예정자도 신청 가능

임대 조건 및 계약 기간

임대료 및 보증금

자립준비청년 매입임대주택은 시중 시세의 40% 수준으로 저렴하게 임대됩니다. 또한, 임대보증금과 월 임대료를 조정할 수 있는 옵션이 제공됩니다.

임대 조건

• 임대보증금: 100만 원
• 월 임대료: 해당 지역 시세의 40% 수준
• 임대보증금 증액 가능: 10만 원 단위로 증액 가능
  • 보증금을 추가로 납부하면 월 임대료가 줄어드는 구조
  • (예시) 보증금 300만 원 추가 납부 시 월 임대료 17,500원 감소

기타 비용

• 관리비 별도 부담: 공용 전기료, 수도요금, 청소비 등 포함
• 개별 사용 요금: 수도·전기·가스·인터넷 등 개별 납부

계약 기간 및 재계약 조건

자립준비청년 매입임대주택은 최대 20년까지 거주 가능합니다.

기본 계약 기간

• 최초 계약: 2년
• 재계약: 4회 가능 → 최대 10년 거주

재계약 연장 조건

• 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 105% 이하이고,
• 영구임대주택의 자산 기준을 충족할 경우
• 재계약을 5회까지 추가 연장 가능 → 최대 20년 거주 가능

재계약 시 임대료 인상 가능

• 관계법령에 따라 임대료 및 보증금 조정 가능
• 임대보증금과 월 임대료는 연 7% 전환이율 적용

항목	내용
임대보증금	100만 원 (전환 가능)
월 임대료	시중 시세의 40% 수준
보증금 증액 옵션	10만 원 단위 증액 가능 (보증금 추가 납부 시 월 임대료 감소)
기본 계약 기간	2년
재계약 가능 횟수	4회 (최대 10년)
최장 거주 가능 기간	20년 (소득 및 자산 기준 충족 시)
관리비 부담 여부	개별 관리비, 공용비 별도 부담

신청 방법 및 절차

신청 접수 방법

자립준비청년 매입임대주택 신청은 온라인이 아닌 방문 접수만 가능합니다.

신청 접수 정보

• 접수 기간: 2025년 2월 3일(월)부터 모집 완료 시까지
• 접수 시간: 평일 10:00 ~ 17:00 (주말 및 공휴일 제외)
• 접수 방법: LH 지역본부 및 주거복지지사 방문 접수
• 문의처:
  • LH 콜센터: ☎ 1600-1004
  • 유스타트 상담센터: ☎ 1670-2288

신청 전 필수 확인 사항

• 방문 전 공급 가능한 주택이 있는지 전화 문의 필수
• 접수 전 필요 서류를 미리 준비해야 신청 가능

신청 절차

자립준비청년 매입임대주택 신청은 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

단계	내용
1단계	주택 소유 여부 조회
2단계	공급 가능 주택 확인
3단계	현장 방문 접수
4단계	임대차 계약 체결
5단계	입주 (계약 후 60일 이내)

예비입주자 등록 절차

• 신청자가 많아 즉시 입주할 수 있는 주택이 없을 경우, 예비입주자로 등록됨
• 입주 대기 순위에 따라 공급되는 주택이 확보될 때까지 대기
• 예비입주자는 지역별로 관리되며, 입주 순위 도래 시 계약 진행

신청 시 제출 서류

기본 제출 서류

• 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 보호종료 확인서 (아동복지시설 퇴소자 또는 가정위탁 보호종료아동)

추가 제출 서류 (해당자만 제출)

• 보호조치를 연장한 경우 → 보호확인서(재원증명서 등)
• 보호종료 예정자 → 보호조치 종료 예정 확인서

항목	내용
신청 기간	2025년 2월 3일(월)부터 모집 완료 시까지
신청 방법	LH 지역본부 방문 접수 (온라인 신청 불가)
접수 시간	평일 10:00~17:00 (주말·공휴일 제외)
신청 전 확인	공급 가능 주택 여부 확인 필수 (LH 문의)
신청 절차	주택 소유 여부 조회 → 공급 가능 주택 확인 → 방문 접수 → 계약 체결 → 입주
예비입주자 등록	즉시 입주 불가 시 대기 순위 등록
입주 시점	계약 후 60일 이내 입주
문의처	LH 콜센터(☎ 1600-1004), 유스타트 상담센터(☎ 1670-2288)

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신청 후 입주까지 얼마나 걸리나요?

A. 신청 후 즉시 입주 가능한 경우, 계약 후 60일 이내에 입주할 수 있습니다.

• 다만, 신청자가 많아 즉시 입주할 수 없는 경우 예비입주자로 등록되며, 주택이 확보되는 대로 순차적으로 입주가 진행됩니다.
• 입주 대기 기간은 지역 및 신청자 수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

Q2. 중복 신청이 가능한가요?

A. 아니요, 중복 신청은 불가능합니다.

• 신청자는 한 지역에서만 신청할 수 있으며, 여러 지역에 동시에 신청할 수 없습니다.
• 다만, 예비입주자로 등록된 후 희망할 경우 타 지역으로 예비입주자 등록 이관이 가능합니다.
• 이 경우, 이관된 지역에서 예비입주자 순위가 마지막으로 변경됩니다.

Q3. 보호종료 전에도 신청할 수 있나요?

A. 네, 보호조치가 종료되기 전이라도 신청할 수 있습니다.

• 시설에서 퇴소 예정인 경우 퇴소 예정 확인서를 제출하면 신청이 가능합니다.

Q4. 재계약은 어떻게 이루어지나요?

A. 기본 계약 기간은 2년이며, 재계약은 최대 4회 가능하여 총 10년까지 거주할 수 있습니다.

• 재계약 시 소득 및 자산 기준을 충족하면 최대 20년까지 연장 가능합니다.
• 다만, 관계법령에 따라 재계약 시 임대료와 보증금이 조정될 수 있습니다.

Q5. 신청 전에 꼭 확인해야 할 사항은 무엇인가요?

A. 신청 전 아래 사항을 반드시 확인하세요!

• 무주택 요건 유지: 신청일 기준 무주택자여야 합니다.
• 소득·자산 기준 충족: 도시근로자 월평균 소득 105% 이하 & 부동산·자동차 기준 충족 필요
• 공급 가능 주택 확인: 신청 전 전화로 공급 가능 여부 확인 필수
• 필수 서류 준비: 주민등록등본, 보호종료 확인서, 소득 증빙자료 등

Q6. 입주 후에도 추가 지원을 받을 수 있나요?

A. 네, 유스타트(Youth+Start) 프로그램을 통해 다양한 추가 지원을 받을 수 있습니다.

• 임대보증금 100만 원 지원 (해당자 한정)
• 소형 가전 및 생활 안정 지원 패키지 제공
• 주택청약저축 월 2만 원 지원 (최대 48만 원)

자립을 준비하는 청년들에게 경제적 부담을 줄이고 안정적인 생활을 할 수 있도록 돕는 다양한 혜택이 제공되므로, 꼭 확인해 보세요!

질문	답변
신청 후 입주까지 기간	즉시 입주 가능 시 60일 이내 / 예비입주자는 대기 순위에 따라 결정
중복 신청 가능 여부	불가능 (한 지역만 신청 가능)
보호종료 전 신청 가능 여부	가능 (퇴소 예정 확인서 제출 시 신청 가능)
재계약 가능 여부	4회 가능 → 최대 10년 (조건 충족 시 최대 20년)
신청 전 확인 필수 사항	무주택 요건, 소득·자산 기준, 공급 가능 주택 여부, 필수 서류 준비
입주 후 추가 지원 가능 여부	가능 (유스타트 프로그램: 보증금 지원, 생활 안정 패키지, 청약저축 지원 등)

마무리 및 신청 전 꼭 확인할 사항

자립준비청년 매입임대주택은 보호종료아동과 자립준비청년들이 안정적으로 거주하며 미래를 준비할 수 있도록 마련된 지원 제도입니다. 월세 부담을 줄이고, 최대 20년까지 거주할 수 있는 기회이므로, 지원 대상자라면 적극적으로 신청해 보는 것이 좋습니다.

신청 전 체크리스트

• 신청 자격 충족 여부 확인 (보호종료 후 5년 이내 & 무주택 요건 유지)
• 소득·자산 기준 확인 (도시근로자 가구당 월평균 소득 105% 이하)
• 공급 가능 주택 확인 (LH 콜센터 또는 지역본부 문의 필수)
• 방문 접수 필수 (온라인 신청 불가)
• 필수 서류 준비 완료 (주민등록등본, 보호종료 확인서 등)
• 유스타트 프로그램 추가 지원 확인 (임대보증금·생활안정·청약저축 지원)

신청 관련 문의처

LH 청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
LH 콜센터: ☎ 1600-1004
유스타트 상담센터: ☎ 1670-2288

지역별 신청 접수 장소:

• 신청자는 거주를 희망하는 지역의 LH 지역본부 또는 주거복지지사에 방문하여 신청해야 합니다.
• 지역별 신청 장소 및 연락처는 공고문을 통해 상세히 확인 가능합니다.

결론

보호종료아동 및 자립준비청년들의 자립을 돕기 위한 LH 자립준비청년 매입임대주택은 단순한 주거 지원을 넘어, 안정적인 미래를 준비할 수 있도록 돕는 정책입니다.

주거 문제로 고민하는 자립준비청년이라면 적극적으로 신청을 고려해 보세요!
더불어, 유스타트(Youth+Start) 프로그램을 통해 보증금 지원, 생활 안정 패키지, 청약저축 지원 등의 혜택도 함께 받을 수 있으니, 놓치지 말고 활용하시기 바랍니다.

2025년_자립준비청년_매입임대_입주자_수시모집_공고문.pdf

0.43MB

최종 요약 (한눈에 보는 핵심 정보)

항목	내용
신청 기간	2025년 2월 3일(월)부터 모집 완료 시까지
신청 방법	LH 지역본부 방문 접수 (온라인 신청 불가)
임대 조건	시중 시세의 40% 수준, 임대보증금 100만 원
거주 가능 기간	기본 2년 + 재계약 4회 가능 (최대 10년)
최대 연장 가능 기간	20년 (소득·자산 기준 충족 시)
예비입주자 등록	즉시 입주 불가 시 대기 순위 등록
입주 후 추가 지원	유스타트 프로그램 (임대보증금·생활안정·청약저축 지원)
문의처	LH 콜센터 ☎ 1600-1004 / 유스타트 상담센터 ☎ 1670-2288
신청 전 필수 체크 사항	무주택 요건, 소득·자산 기준 충족, 필수 서류 준비

 

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